Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.

Helmut Aschenbrenner, Rechtsanwalt, ist Schlichter und Schiedsrichter in Bausachen und Referent für Baurecht, München. Zudem ist er Mitglied der ARGE Baurecht im DAV.

Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.

Stefan Onischke ist Dipl.-Ing. (Univ.) und freiberuflicher Architekt. Bisherige Veröffentlichungen in Bayerische Haus- und Grundbesitzerzeitung, Abendzeitung München.

Vorwort zur 4. Auflage

Ansprüche bei Baumängeln und deren erfolgreiche Durchsetzung

• Baumängel können zu Bauschäden führen
• Die Ansprüche bei Mängeln
• Was bei Wohnungseigentum beachtet werden muss
• Mängelansprüche beim vermieteten Objekt
• Vorsicht vor der Verjährungsfalle
• Sicherung von Mängelansprüchen
• Recht haben und Recht bekommen
• Möglichkeiten der außergerichtlichen Einigung
• Der Gang vor das Gericht

Schadensbilder (technisch)

• Die häufigsten Mängel und Schäden an Fassaden
• Schäden und Mängel an Steil- und Flachdächern
• Die häufigsten Schäden an Bodenkonstruktionen
• Die häufigsten Schäden an Fenstern
• Die häufigsten Schadensursachen an Dränagen
• Schimmelpilze und Bakterien in Gebäuden
• Die häufigsten Ursachen für unzureichenden Schallschutz
• Die häufigsten Schäden im Bereich der Haustechnik

Bauschadensfälle

Die Bauschadensfälle im Überblick

• Flachdächer: Flachdach mit Titanzinkeindeckung
• Flachdächer: Undichtigkeiten infolge von Rissbildung in der Foliendeckung
• Balkone: Wassereintritt durch nicht fachgerechten Anschluss der Balkonabdichtung
• Balkone: Krakeleerissbildung in der Beschichtung
• Holzbau: Schimmel an der Untersichtschalung
• Außenputze: kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung
• Außenputze:WDVS mit Kunstharzoberputz, Blasenbildungen
• Außenputze: Algenbildung aufWDVS
• Verblechungen und Metallarbeiten: Putzabplatzungen
• Fenster und Außentüren: Wassereintritt am Fenster und im Fußbodenbereich
• Estriche: Calciumsulfat-Estrich in Hotelbädern
• Estrich auf Dämmschicht: Verformung im Wand-Bodenrand-Bereich
• Beläge und Bekleidungen: unzulässige Toleranzen der Setzstufen
• Parkett und Holzwerkstoffe: klaffende Fugen und Hohlstellen
• Parkett und Holzwerkstoffe: Aufwölbung und Hohlstellen
• Wasserschaden: defekte Steckverbindung in einem Ausstellungsraum
• Beläge und Bekleidungen: irreversible Fleckenbildung durch Wassereinbruch
• Beläge und Bekleidungen: großflächige Ablösung des Terrassenbelags
• Beläge und Bekleidungen: Ablösungen im Kalkputz
• Beläge und Bekleidungen: nicht fachgerechter Bodenaufbau
• Schallschutz: unzureichende Luftschall- dämmung einer Wohnungstrennwand
• Wärmeschutz: Luftundichtheit im Traufbereich
• Wärmeschutz: kalte Raumecke mit Tauwasserausfall und Schimmelpilzbildung

Die wichtigsten Änderungen der EnEV 2014

• § 16 EnEV: Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen
• EnEV und Bauträgervertrag
• Neue Anforderungen für Neubauten
• Neue Anforderungen für Bauten im Bestand

Abkürzungsverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

Arbeitshilfen

Stichwortverzeichnis